Maison à vendre, 136m², Besançon

Description

À Besançon, dans le quartier très recherché de Saint-Claude, découvrez cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Vente pour changement de région. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 718 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Une rénovation complète a été faite entre 2019 et 2021 : Isolation thermique par l'extérieur Toiture refaite avec isolation des combles Isolation du plancher bas Électricité Sols, peintures, salle de bains et salle d'eau Volets roulants solaires Aménagement complet des extérieurs La chaudière gaz de ville a également fait l'objet d'une réfection complète entre fin 2025 et début 2026 (factures disponibles). Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec sas/véranda. Grande pièce de vie d'environ 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Accès direct à une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Une chambre pouvant également faire office de bureau Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec mezzanine et dressing. Grande salle de bains avec baignoire et douche Le sous-sol complet comprend : Garage avec porte sectionnelle isolée Buanderie Cave et espaces de rangement Un extérieur pensé pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés avec beaucoup de soin pour créer un véritable espace de détente Entièrement clôturé avec deux portails motorisés en aluminium Stationnement jusqu'à 5 véhicules (garage compris) Plusieurs terrasses avec différentes expositions permettant de profiter des extérieurs toute l'année Une cuisine d'été couverte Un espace détente avec jacuzzi 5 places haut de gamme. Une piscine hors-sol en bois parfaitement intégrée au jardin Un magnifique terrain paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une situation idéale Quartier résidentiel calme. Centre-ville de Besançon à quelques minutes. Gare à quelques minutes. Autoroute rapidement accessible Zones commerciales de Valentin et Châteaufarine à proximité. Arrêt de bus à 5 minutes à pied Écoles et commerces accessibles rapidement Les atouts de cette maison : ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Charme des années 50 sublimé par une rénovation contemporaine ✔ Grande pièce de vie de 53 m² ✔ 4 chambres ✔ Cuisine moderne équipée ✔ Terrasse suspendue avec vue verdoyante ✔ Cuisine d'été et jacuzzi haut de gamme ✔ Piscine et jardin paysagé ✔ Sous-sol complet et garage. ✔ Terrain clos de 718 m² ✔ Quartier recherché de Saint-Claude. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder, coup de coeur assurée !