Maison à vendre, 131m², Genas

Description

EXCLUSIVITÉ OFF-MARKET PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison récente de 131m² avec sa piscine et son terrain de 370m² dans l'Est lyonnais à Genas ? Disposition : Rez-de-chaussée : 1 grande entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salon plus cosy, 1 suite parentale avec petit dressing + coin bureau et 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC indépendant Étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant Les + - Maison individuelle sans copropriété - Construction de 2014 et extension réalisée en 2022 - État général excellent, décoration très soignée et beaux matériaux - Terrasse en composite à l'entrée et sur le côté de la maison avec store banne - Piscine hors sol de 2020 avec terrasse construite en 2021 - Garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison + place de stationnement devant - Pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol, climatisation réversible - Baies vitrées en aluminium/PVC, double vitrage, volets électriques - Quartier de Vurey, secteur en pleine transformation à Genas Très bon DPE B Taxe foncière annuelle 2026 : 1 772 euros Si vous êtes à la recherche d'une maison moderne alliant confort et style aux portes de Lyon, elle est sûrement pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Solenne LEGROS Instagram @solenne pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo