Maison à vendre, 93m², Valence

Description

Maison 4 pièces 93 m² Un emplacement recherché, un environnement calme et un beau potentiel à révéler ! Située dans le secteur prisé des Hautes Faventines à Valence, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover, repenser les espaces et créer une maison à leur image, un véritable petit cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec point d'eau, un grand garage, une chaufferie, une véranda, ainsi qu'un accès direct au jardin, qui offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace extérieur situé à l'avant de la maison complète ce niveau. À l'étage, la maison propose : une pièce de vie à repenser selon vos envies, bénéficiant de deux balcons, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Les combles sont également aménageables, offrant la possibilité de créer des mètres carrés supplémentaires et de laisser libre cours à vos projets. Côté prestations, certains travaux importants ont déjà été réalisés : double vitrage, volets électriques, habillage des façades rénové et porte de garage automatique. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de décoration souhaitant transformer un bien existant en une maison unique, fonctionnelle et chaleureuse, dans un secteur privilégié de Valence. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous ! 'C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné' IMMO & CO Mickael SANTIAGO [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 638 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).