Maison à vendre, 118m², Igny

Description

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Igny, Gommonvilliers, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, Bus et Ligne V. A 3 minutes à pied des commerces : Carrefour express, Jenny Fleurs, Boucherie Vassord, boulangerie la Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Gommon Optique, Bo et Bon, Institut de Julie, Jardin bio primeur, Fromager Aux Multi Délices.. Située près des accès routiers (A10, A6, A86 et N118), ainsi que du plateau de Saclay et de son nouvel hôpital. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de belles perspectives de valorisation après travaux. Développant aujourd'hui environ 118m², elle peut être repensée et aménagée pour atteindre jusqu'à 200 m², idéale pour accueillir un projet familial ambitieux ou une profession libérale. Rez-De-Jardin : Grande entrée, dégagement, salle d'eau, Wc indépendant, chaufferie / buanderie, pièce annexe, ainsi qu'un vaste garage double d'environ 50 m² avec accès direct au jardin. 1Er étage : Palier desservant trois chambres, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un Wc séparé. Celui-Ci peut être repensé pour un réaménagement des pièces. La cuisine peut être ouverte sur salon. Dernier niveau : Accessible par un escalier, les combles à aménager offrent un grand plateau avec belle hauteur sous plafond, parfait pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. La parcelle de 405 m2 dispose d'une belle exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin plat et bien clos. Garage double permettant le stationnement de deux véhicules. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une famille ou à l'exercice d'une profession libérale au rez-de-chaussée. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline Pires (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 981 048 770 - Evry.