Maison à vendre, 300m², Beauficel-en-Lyons

Description

À 3 minutes de Lyons-la-Forêt, Amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, offrant 300 m² habitables au cœur d'une campagne préservée. Située dans un cadre de vie exceptionnel et sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne (double vitrage partout). Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle offre une flexibilité rare: idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîte, ou une activité de réception. La propriété compte un total de 10 chambres. ? Partie 1: La Résidence Principale Un espace chaleureux et familial qui se compose de: Au rez-de-chaussée: Un superbe double séjour baigné de lumière avec sa cheminée authentique, une cuisine aménagée idéale pour les moments de convivialité, une arrière cuisine, et un WC indépendant. À l’étage: 3 chambres (dont une charmante en mezzanine), un espace bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Le plus: Une cave en sous-sol. ? Partie 2: L'Espace Gîte / Chambres d'Hôtes Parfaitement configurée pour accueillir des invités ou lancer une activité touristique immédiate (proximité immédiate de Lyons-la-Forêt, l'un des plus beaux villages de France): Une cuisine dédiée. Une belle pièce de réception/salon d'accueil. 4 superbes chambres de type "suite parentale", disposant chacune de sa propre salle de bains privative. ? L'Extérieur & Les Prestations Le terrain: Un magnifique parc arboré de 6 000 m² offrant une intimité totale en pleine campagne. Chauffage: Électrique et insert cheminée. Confort: Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Notre avis: Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel de rendement locatif exceptionnel à seulement quelques minutes d'un secteur touristique très prisé. Coup de cœur assuré. À visiter sans tarder! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au.