Maison à vendre, 224m², Segonzac

Description

Cette maison est située à moins de 2 km des commerces locaux, y compris les boulangers et elle était autrefois une maison de producteurs de Cognac. Il conserve les caractéristiques originales de la salle à manger et la grotte originale a été restaurée pour créer un bureau. Il dispose de chambres spacieuses sur deux étages, d'un grand salon et d'une salle de télévision confortable et de deux conservatoires, une de chaque côté de la propriété pour profiter de différentes périodes de la journée. La grande grange a un potentiel de développement, l'autorisation requise. Les jardins privés matures sont magnifiquement plantés d'arbustes et d'arbres, il y a des zones assises et divertissantes pour l'ombre d'été. La propriété est bien entretenue par les propriétaires actuels et est prête à être aimée par les prochains propriétaires. RDC - Salle d'entrée - Chambre d'habitation et vestiaire avec rangement intégré - WC - Salle à repasser / dressing : 4 m2 - Chambre 4 : 12 m2 - Baignoire avec lavabo, bidet et bain enfoncé - Salle de cuisine avec penderie encastrée - Cuisine avec îlot central et brûleur à bois : 30 m2 - Salle de TV : 14 m2 - Arrière cuisine : 12,5 m2 - Salle à manger : 36 m2. Salle ex-distillerie avec réservoirs - Salon : 39 m2 - Cave à vin/bureau : 12 m2 - Véranda fermée avec portes coulissantes : 14 m2 - Véranda ouverte avec jacuzzi : 28 m2 - Grande véranda fermée, porte coulissant avec chauffage au sol: 36 m2 PREMIÈRE ÉTAGE - Palier : 21 m2 - WC - Salle de bains avec lavabo double, bidet, baignoire et cabine d'eau, 7 m2 - Chambre 1: 30 m2 avec salle de bain - Chambre 2: 13,5 m2 - Chambre 3: 18 m2 EXTÉRIEUR - Cour de gravier avec des grandes places de stationnement. - Superbe jardin, grand et mature parc avec divers arbres et arbustes. Une partie de celui-ci avait un permis de construire, mais cela s'est éteint. - Double porte de route. - Réservoir d'eau attaché à des tubes d'irrigation pour tout un jardin. Garage : 60 m2. - Chaudière avec réservoir d'eau chaude, réservoir à pression et réservoir d'huile: 9 m2 - Dépendance : 51 m2, avec électricité raccordée. Toit non isolé. Part de terre, partie de sol en pierre. - Atelier : 57 m2 sur le sol de terre. - Bâtiment de stockage pour machines de jardinage : 17 m2. Plancher en béton. - Grange semi-ouverte pour le stockage de voitures et bois : 69 m2. - Petit bâtiment avec deux vieux trous de toilette en bois. - Portail de jardin séparant les jardins avant et arrière. - De l'autre côté de la route, il y a une autre bande de terre, avec des arbres fruitiers, y compris des cerisiers et des pommiers. AUTRES - Chauffage : chauffage central au fioul, brûleur à bois et chauffage à l'envers dans la chambre principale. - Fosse septique rénovée en 2022. - Climatisation pour la grande chambre, fournissant de l'air froid, de l'air chaud et de l'humidité de l'air. - Fibres connectées. - Système d'arrosage des jardins. - 2 puits - vitrages secondaires et double vitrage - voisinage calme - Taxe foncière 2024 : 2 413 euros par an.