Maison à vendre, 210m², Montcuq

Description

Située dans le village prisé de Montcuq, cette propriété de caractère est actuellement exploitée comme gîte d'étape pour les pèlerins sur le Chemin de Compostelle. Offrant plus de 210 m² habitables, cette vaste maison modulable comprend six chambres, de multiples espaces de réception, une généreuse terrasse surélevée avec vue dégagée, un jardin, un garage et une annexe indépendante. Excellente opportunité pour une maison familiale ou une activité commerciale prospère. Maison Principale : Accès par une entrée privée et fermée, la maison est aménagée sur trois niveaux. Etage Principale : Hall d?entrée (5,77 m²) Cuisine/Séjour/Salle à manger (47,52 m²) : cuisine moderne récemment équipée, grandes fenêtres Chambre 1 (13,15 m²) avec accès à la terrasse surélevée (44 m²) offrant une vue panoramique sur le village de Montcuq d?un côté et la campagne vallonnée de l?autre Salle d?eau (4,5 m²) avec lavabo et douche Wc (1,5 m²) avec lavabo Chambre 2 (22 m²) avec cheminée et salle d?eau attenante (3,9 m²) avec lavabo, douche et Wc Étage : Palier (11,7 m²) Chambre 3 (23,65 m²) avec cheminée et salle d?eau (3,3 m²) avec lavabo, douche et Wc Couloir (12 m²) Chambre 4 (16 m²) Chambre 5 (21 m²) Chambre 6 (13,4 m²) avec vue Salle de bains (6,65 m²) avec lavabo, baignoire et Wc Rez-De-Jardin : Cave/rangement (24 m²) avec source Réserve (7 m²) Cave 2 (22,5 m²) Chaufferie (21 m²) Cuisine d'été/buanderie (19 m²) Salle d'eau (4,7 m²) avec lavabo, douche et Wc Garage (38,75 m²) avec accès extérieur uniquement Studio Indépendant : électricité et isolation refaite, climatisation réversible. Rez-De-Chaussée : séjour/cuisine (12,8 m²) Étage : chambre avec salle d?eau (12,25 m²) avec lavabo, douche et Wc - accès à la terrasse surélevée. Extra: Situé sur le Chemin de Compostelle, ce bien est un lieu de séjour recherché par les randonneurs et les voyageurs. Il offre une opportunité idéale pour poursuivre une activité clé en main, créer une spacieuse maison familiale ou développer une résidence polyvalente dans l?un des endroits les plus prisés de la région. Jardin partiellement carrelé avec coins salon, arbres matures et petite pelouse. Belle vue depuis la propriété, le jardin et la terrasse. À distance de marche de toutes les commodités. Propriété entièrement disponible à partir du 24 février 2026. La propriété bénéficie du double vitrage, de volets électriques et/ou en bois, du chauffage central au fioul, d?une bonne isolation et du tout-à-l?égout. Montcuq : toutes les commodités à deux pas Lauzerte : 12 km Cahors : 26 km Aéroport de Bergerac : 94 km Aéroport de Toulouse : 110 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Lot (46)