Appartement à vendre, 72m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T3 de 72,4 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix attractif de 380 900 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et salle à manger. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé assure un confort appréciable pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien distincts. Le logement est situé au 4e étage, exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. L'immeuble neuf, construit en 2028, répond aux dernières normes de construction, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une isolation thermique et phonique de qualité. L'état intérieur est neuf, ce qui permet une installation immédiate après livraison. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, un atout précieux dans cette commune. Ce stationnement sécurisé facilite le quotidien et complète avantageusement l'offre de ce logement moderne. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON