Maison à vendre, 195m², Aube

Description

À vendre à Aube, dans l’Orne, belle propriété familiale située en pleine campagne, sans aucun voisin à proximité et entourée de champs. À seulement 7 km de L’Aigle et de sa gare ainsi que de l’ensemble des commerces et services, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant facilement accessible. La maison d'environ 195 m² habitables est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, chacun disposant de sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La première partie, actuellement occupée par les propriétaires, est en très bon état et bénéficie d’une bonne isolation. Elle comprend au rez-de-chaussée : • une grande cuisine d’environ 25 m² • un bureau • une salle de bains avec WC • une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour aménager un salon et une salle à manger. À l'étage : • 3 chambres • un bureau (ou dressing) • une salle de bains avec WC • un grenier La seconde partie dispose de son entrée indépendante et comprend : • une cuisine • une salle à manger • une salle de bains • des WC À l'étage: • 2 chambres • un grenier Cette seconde partie est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement des revêtements des murs et des sols. Elle offre cependant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, accueillir un proche, développer un projet de location ou encore aménager un espace supplémentaire pour la famille. La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 6900 m², entièrement attenant à la maison. Entourée de champs et sans voisin en vue, elle offre un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain comprend notamment un potager d'environ 60 m² et de nombreux espaces permettant d'imaginer différents usages : jardin, animaux, loisirs, stockage ou projet équestre. La propriété dispose d'un ensemble important de bâtiments et dépendances : • un grand hangar • un bâtiment attenant • un abri • un grand bâtiment comprenant une pièce fermée et 3 boxes, pouvant accueillir des animaux ou être utilisés pour du stockage ou une activité • un abri attenant • un petit chalet de jardin • au fond de la propriété, un box pour chevaux. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. La maison est équipée d’un chauffage central électro fioul. À noter que l'assainissement individuel est à prévoir en rénovation/remplacement.