Maison à vendre, 104m², Saint-Rambert-d'Albon

Description

Sur la commune de CHANAS, venez découvrir cette maison de village bénéficiant de belles dépendances ainsi que d’un terrain constructible non attenant de 712 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, d’un salon ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace bureau dessert trois chambres de 11 m², 15,40 m² et 10,50 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. De l’autre côté d’un chemin communal, vous découvrirez une belle dépendance comprenant un garage d’environ 60 m² sur deux niveaux, donnant accès à un terrain de 712 m², alimenté en eau et en électricité. Constructible, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets: création d’un logement locatif, seconde habitation, logement pour un membre de la famille ou encore espace indépendant. Côté confort, vous apprécierez notamment le double vitrage, les volets roulants solaires, la toiture récente ainsi que la pompe à chaleur air/eau. Le bien bénéficie également d’un emplacement pratique, à moins de 5 minutes du centre du village, de l’entrée d’autoroute et des écoles. Pour découvrir ce bien et tout son potentiel, n’hésitez pas à votre agence TOUT L’IMMO afin d’organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².