Appartement à vendre, 70m², Dijon

Description

Appartement T3 lumineux de 69,66 m2 (loi Carrez) en bon état général - Double exposition SUD-OUEST – Localisation idéale - Charme de l’ancien - Disponible à partir d’avril/mai 2027. Quartier Montchapet - Rue Jacques Cellerier proche Parc Darcy. Situé dans un quartier très demandé et agréable, à deux pas de l’ultra centre-ville et proche de toutes commodités : à 400 mètres de l’arrêt de tramway Darcy ( ligne T1/T2), 600 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate d’une supérette et d’un centre médical. Possibilité de se garer en toute facilité dans le quartier ( carte résident 10 euros par mois). Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de 3 étages seulement. - Pièce de vie de 30,93 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour ( parquet au sol, alcôve , moulures et belle hauteur sous plafond). - 2 chambres de belle taille de 19,79 m2 et 12,43 m2 ( parquet, cheminées en marbre). - Salle de bain 3,74 m2 de avec baignoire et emplacement lave-linge. Meuble vasque Schmidt datant de 2023. - WC séparé. - Annexe : Cave de 9 m2. - Chauffage : chaudière au gaz individuelle de marque Vaillant changée en 2023 avec remise à neuf du réseau de plomberie (tuyaux en cuivre). Les tuyaux sont apparents dans la 2ème chambre pour un style industriel et peuvent être facilement peints pour ne plus être visibles. - Menuiseries double vitrage. Changement de toutes les persiennes (neuves, en bois et sur mesure) en 2025, garanties 10 ans. - Mise aux normes de l’électricité en . Taxe foncière 2025 : 1275 €. Charges de copropriété annuelles 2025 ( eau potable comprise) : environ 133 euros par mois soit 1596 euros par an. Nombre de lots de la copropriété : 10 lots. DPE et diagnostiques: réalisé début août 2026. Gaz et électricité « l’installation ne comporte aucune anomalie ». Vente entre particuliers, agences s'abstenir.