Maison à vendre, 30m², Argis

Description

À vendre, ancien grangeon datant de 1776, situé sur les hauteurs du village d’Argis, dans le Bugey. Implanté dans un environnement naturel, sans voisinage immédiat, ce bâtiment bénéficie d’une belle exposition et d’un ensoleillement tout au long de l’année. Autrefois utilisé par un vigneron, le grangeon a été habité en résidence principale pendant de nombreuses années. Le grangeon développe une surface totale d’environ 70m² répartis sur deux niveaux : Étage : 35m² en un seul volume à aménager. Rez-de-chaussée : 35m² en cave. La toiture a été entièrement refaite en 2022 par un charpentier professionnel, avec assurance décennale. Le bâtiment, auparavant dépourvu de raccordements, bénéficie désormais des principaux réseaux nécessaires à son utilisation. La propriété comprend environ 12000m² de terrain, répartis comme suit : Une parcelle principale d’environ 5000m², en pente et exposée plein sud, sur laquelle se trouve le grangeon. Plusieurs parcelles boisées supplémentaires, voisines mais non attenantes, représentant environ 7000m². Le grangeon est accessible en voiture par un chemin communal. La route goudronnée se trouve à environ 500m. Pour découvrir le grangeon et son environnement avant de vous déplacer, une visite vidéo est disponible sur Youtube en recherchant dans l’onglet Shorts : Grangeon Argis