Maison à vendre, 255m², Souppes-sur-Loing

Description

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À 20 MINUTES AU SUD DE FONTAINEBLEAU, AU COEUR D’UN CHARMANT HAMEAU PROCHE DE SOUPPES-SUR-LOING, UNE MAGNIFIQUE LONGÈRE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE OFFRANT 255 M² DE SURFACE HABITABLE. CE BIEN D’EXCEPTION COMPREND ÉGALEMENT UNE CAVE VOÛTÉE, UN DOUBLE GARAGE AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE, UN POOL HOUSE, UNE DÉPENDANCE, AINSI QU’UN CARPORT POUVANT ACCUEILLIR 3 VÉHICULES AVEC BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE. L’ENSEMBLE EST IMPLANTÉ SUR UN SUPERBE TERRAIN PAYSAGER, ARBORÉ ET ENTIÈREMENT CLOS, OFFRANT UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX.La maison se compose d’une entrée avec vestiaire et grands placards, desservant un toilette invités, une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée avec îlot central, sublimée par une cheminée à double foyer ouverte sur le vaste salon. Une arrière-cuisine/cellier complète cet espace convivial. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son bow-window, offre une atmosphère chaleureuse avec espace repas, boudoir et vue dégagée sur le jardin paysager. Un charmant salon bibliothèque / TV très intimiste vient parfaire ce niveau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et accès direct sur l’extérieur.À l’étage, une spacieuse mezzanine avec espace bureau dessert un long couloir avec de nombreux placards intégrés. Vous y découvrirez trois belles suites, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et toilettes séparées. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et toilettes.Cette propriété offre également une dépendance à usage de lingerie/buanderie, un pool house avec local technique, une magnifique cave voûtée ainsi qu’un double garage avec atelier et espace de stockage.Véritable havre de paix, le jardin, sans vis-à-vis, entièrement clos de murs et de haies, a été soigneusement paysagé et agrémenté d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 m, de plusieurs terrasses idéalement exposées plein sud, ainsi que d’un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.SECTEUR SOUPPES-SUR-LOINGRÉNOVATION AVEC DES MATÉRIAUX NOBLES ET DE GRANDE QUALITÉPOMPE À CHALEUR AIR/EAU COUPLÉE À UNE CHAUDIÈRE DE DIETRICHDOUBLE VITRAGE ET ASSAINISSEMENT PAR MICRO-STATIONCARREAUX DE TERRE CUITE, POUTRES APPARENTES ET CHEMINÉES D’ÉPOQUE CONSERVÉSEXPOSITION PLEIN SUD OFFRANT UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLEACCÈS AUTOROUTE A6 À 5 MINUTESGARE LIGNE R À ENVIRON 1H20 DE PARIS GARE DE LYONCOMMERCES, ÉCOLES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Cette propriété au charme authentique, dans un état impeccable, allie élégance, confort moderne et environnement privilégié. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3250 € et 4450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots.