Maison à vendre, 177m², Lagrave

Description

A Lagrave, dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette belle maison familiale de 177 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et de l'école, et à moins de 10 minutes d'Albi et de Gaillac avec un accès rapide à l'A68. Construite en 2007 sur un terrain clos de 722 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, offrant un cadre chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance cosy de cette belle pièce de vie. La maison comprend : Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte. 4 chambres. 2 pièces supplémentaires, dont une pouvant facilement être aménagée en 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Salle de bains et sanitaires. Garage double. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable terrain de 722 m² avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse et les moments de détente en famille. Confort et économies d'énergie Dpe B / Ges A. Pompe à chaleur Poêle à bois. Panneaux photovoltaïques. Fibre optique. Garage double. La consommation électrique 2025 s'élève à 1 570 €, tandis que les panneaux photovoltaïques génèrent environ 400 € de revenus annuels, contribuant à réduire le coût énergétique du logement. Située dans un environnement calme et recherché, tout en étant proche des commodités, cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et qualité de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché entre Albi et Gaillac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .