Maison à vendre, 148m², Boissy-le-Châtel

Description

Maison à vendre entre particuliers – sans frais de commission d’agence Maison principale – 125 m² (Type F6) avec son garage attenant de 45 m² ☀️ Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec placard intégré • Séjour lumineux avec poêle à granulés connecté • Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Cellier / buanderie avec espace lingerie équipé d’étendoirs muraux. • Accès direct à une grande terrasse de 75 m² exposée sud-est • Suite parentale avec grand placard et salle d’eau privative • Wc ? Une véritable vie de plain-pied. À l’étage : • 2 chambres confortables • 1 chambre aménagé actuellement en bureau / dressing • Salle de bain avec douche et baignoire • Wc séparé Équipements : • Ballon d’eau thermodynamique • Poêle à granulés Mcz connecté • Radiateurs électriques à inertie • dressing chambre Rdc et étage • cuisine aménagé et équipé ? Dépendance – Appartement F2 indépendant (45 m² au sol) Accessible par une entrée indépendante avec escalier extérieur, vendu meublé et équipé, prêt à accueillir. Idéal pour : • Location type Airbnb • Accueil famille / amis • Activité indépendante Il comprend : • Cuisine • Salon • Chambre • Salle de bain avec Wc Confort : • Pompe à chaleur air chaud / froid • Radiateurs électriques à inertie ? Extérieurs et prestations Terrain paysagé, clos et entretenu de 1 453 m² comprenant : • Piscine octogonale chauffée (5 m de diamètre, hauteur 1,20 m) avec local technique et pompe à chaleur • Carport emplacement de 2 véhicules • Double garage avec portes motorisées grand format • Portail motorisé de 4 mètres • Environ 200 m² de cour goudronnée • Abri de jardin • Deux points d’eau extérieurs (avant / arrière) • Robot tondeuse Husqvarna autonome ✨ Jardin et façade sublimés par un éclairage extérieur discret avec spots au sol et éclairage périphérique, offrant une ambiance élégante à la tombée de la nuit. ⸻ ⚙️ Équipements modernes et connectés • Domotique complète • Volets roulants motorisés + volets battants aluminium (pilotables à distance) • Vidéosurveillance et alarme • Détecteurs de fumée • Fibre optique ⸻ ? Informations complémentaires • Peintures intérieures récentes (moins de 3 ans) • Taxe foncière : 1 683 € • Consommation Edf : environ 2 000 €/an avec recharge voiture électrique compris dans ce tarif. ? Une propriété clé en main, alliant confort, modernité et potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché. La propriété est également commercialisée par Iad Immobilier en mandat. Si vous souhaitez être accompagné par un professionnel de l’immobilier, vous pouvez faire appel à l’agence.