Maison à vendre, 85m², Château-Gaillard

Description

Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies? Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez. La maison dispose d’une cour fermée située devant l’entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d’aménager un coin extérieur selon vos besoins un accès à la cave est prévu depuis la cour. Au rez de chaussée, se trouvent le salon, une grande cuisine de 18 m2, une salle d'eau et les toilettes. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il suffit de traverser la route pour bénéficier également d’un véritable atout: un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une projection d'aménagement et une estimation du coût des travaux, réalisées par Les Constructions Roger Franck, sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et à imaginer tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux. Bien hors lotissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge / RSAC Lyon.