Maison à vendre, 300m², Lamotte-Beuvron

Description

De retour sur le marché, Quiros Immobilier vous propose cette propriété équestre située au coeur de la Sologne, à seulement 20 minutes de Lamotte-Beuvron.Implantée dans un environnement préservé, avec un accès direct à la forêt et un bel étang, cette propriété offre un cadre à la fois calme, naturel et particulièrement adapté aux activités équestres.À proximité de Lamotte-Beuvron, haut lieu de l'équitation française et siège de la Fédération Française d'Équitation, le site bénéficie d'un environnement reconnu pour l'organisation de compétitions et de rassemblements équestres.La configuration des lieux et l'importance des infrastructures permettent d'envisager différents projets : centre équestre, écurie de propriétaires, activité de pensions ou organisation de manifestations sportives.LES HABITATIONSLa propriété comprend deux maisons mitoyennes, offrant respectivement environ 140 m² et 160 m².La première se compose de deux chambres climatisées, d'une salle de bains, de toilettes, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de deux vérandas.La seconde dispose d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Un préau complète cet ensemble et offre un agréable espace extérieur à l'abri.Un gîte ou logement de fonction d'environ 40 m², avec son propre jardinet, vient compléter la partie habitation.Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage avec chenil et d'une cave.Une piscine de 8,50 x 4,50 m, entièrement clôturée, chauffée par pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires, complète les équipements.LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRESLes installations ont été pensées pour permettre une activité équestre structurée et accueillir chevaux, cavaliers et manifestations :30 boxes extérieurs éclairés20 paddocks électrifiés2 herbages d'environ 6 hectares5 carrières éclairées, avec cabines de jury et système d'arrosage1 manège de 15 x 25 m1 rond d'Havrincourt de 18 x 36 m1 marcheur pour 6 chevaux4 selleries1 douche1 club-house de 48 m²1 bureau2 hangars de stockageUN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉL'ensemble s'étend sur 17 hectares, dans un environnement où la nature occupe une place centrale.L'accès direct à la forêt, les espaces ouverts et la présence d'un étang offrent un cadre particulièrement agréable, tout en conservant une réelle fonctionnalité pour l'exploitation équestre.Une propriété complète et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités pour un projet équestre personnel ou professionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles-Henry Lathière. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.Informations et photos non contractuelles.Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. .Informations et photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...