Maison à vendre, 149m², Bures-sur-Yvette

Description

BURES-SUR-YVETTE Cette maison de caractère des années 1930, idéalement située à seulement quelques pas de la gare RER La Hacquinière, des commerces et d'un groupe scolaire (maternelle et primaire). Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un jardin arboré d'environ 500 m², cette maison développe 149 m² habitables (loi Carrez) et offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie parquetée de 39 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés, et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose un espace nuit composé de deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec WC, un bureau ou chambre, un débarras et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant d'un dressing commun, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 16 m² vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les atouts qui feront la différence: Emplacement recherché, à proximité immédiate du RER, des écoles et des commerces. Charme authentique d'une maison des années 30. Toiture entièrement refaite et isolée - Ravalement refait Installation électrique conforme. Climatisation et excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur. Jardin arboré, véritable écrin de verdure - Portail électrique - prise extérieure pour véhicule électrique Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et une situation idéale pour une vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1928 € et 2608 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.