Maison à vendre, 118m², Crach

Description

Maison 7 pièces – 118 m² – À deux pas de la plage (Vidéo à visionner parmi les photos) Un art de vivre entre mer et campagne bretonne Imaginez… à peine 200 mètres vous séparent d'une plage confidentielle, nichée à l'abri des regards. C'est ici, dans un cadre préservé à 5 minutes du bourg de Crac'h, que cette belle maison familiale vous ouvre ses portes. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest idéale, elle déploie ses 118 m² autour d'une âme chaleureuse : une généreuse pièce de vie avec cheminée, qui s'étire naturellement vers une grande terrasse et son jardin — l'endroit rêvé pour savourer les soirées bretonnes. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : 5 chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine avec point d'eau et accès indépendant — un espace à multiples visages, aussi bien studio locatif que bureau créatif ou suite parentale privative. Un garage fermé complète cet ensemble. Informations énergétiques Dpe réalisé le · Énergie primaire : 230 kWh/m²/an · Énergie finale : 137 kWh/m²/an · Estimation des dépenses annuelles : entre 2 180 € et 3 010 € (réf. , abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,38 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Gwenaële Huon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro