Appartement à vendre, 68m², Meylan

Description

Situé dans le secteur recherché de Maupertuis / Inovallée à Meylan, au sein d’une résidence récente de 2007 avec espaces verts, découvrez ce T3 de 67,7 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. L’Appartement offre une belle pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : • 2 chambres confortables • une salle de bain • un Wc séparé • une buanderie pratique ? Extérieur Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte d’environ 20 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas et pour se détendre en toute tranquillité. ? Confort & équipements • Appartement entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) • Cuisine neuve équipée • Fenêtres récentes double vitrage Pvc à isolation renforcée (oscillo-battantes pour certaines) • Volets roulants aluminium • Chauffage collectif gaz avec plancher chauffant • Compteur individuel (consommation maîtrisée) ? Consommation ✅ Appartement économique à l’usage : environ 60 € / mois chauffage et eau chaude inclus (données réelles) ➡️ confort thermique maîtrisé, même en rez-de-chaussée ? Environnement • Quartier calme et recherché (Maupertuis / Inovallée) • Accès rapide Grenoble centre et gare via ligne C1 • Copropriété avec grands espaces verts • Parking privatif + possibilité grand garage électrifié (porte battante automatique, éclairage et prise 220V) en sous-sol (en supplément du prix) • Environnement résidentiel agréable ⚠️ Information importante Un ravalement de façade est prévu sur la copropriété. ? Procédure en cours avec issue favorable attendue ? Forte probabilité de prise en charge sans coût pour l’acquéreur ? Informations pratiques • Surface Carrez : 67,70 m² [25685Llonch Carrez | Pdf] • Dpe : C (115) et Ges : C (22) • Taxe foncière : 1 594 € • Charges de copropriété : 1560 euros/an. (Chauffage collectif et eau chaude compris). • Rez-de-chaussée • Sans vis-à-vis direct (passage piéton peu fréquenté)