Maison à vendre, 144m², Charbonnières-les-Bains

Description

Maison 5 pièces 144 m² — Guillerme Immobilier — Charbonnières-les-Bains — maison familiale au calme, avec piscine, vue dégagée et sans vis-à-vis. Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale d’environ 144 m² habitables, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, au cœur d’un environnement particulièrement recherché à Charbonnières-les-Bains. Son terrain arboré de 1 157 m², sa piscine et sa vue dégagée en font un bien rare sur le secteur. La maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et poêle à granulés. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une véranda, idéale en toute saison. L’Espace nuit principal accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant une organisation pratique pour une vie de famille. Le sous-sol semi-enterré apporte un véritable confort au quotidien avec une quatrième chambre disposant de sa salle d’eau, de nombreux rangements, un vaste garage ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou salle de loisirs. Cette maison en très bon état général séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible, verdoyant et fonctionnel, tout en conservant un accès facile aux commodités. Les bus sont accessibles à pied. • Chauffage au gaz de ville • Climatisation dans le séjour • Véranda • Piscine • Terrain arboré de 1 157 m² • Vaste garage • Nombreux rangements On aime : • Le secteur très recherché de Charbonnières-les-Bains • Le calme absolu et l’absence de vis-à-vis • La vue dégagée • Le superbe terrain avec piscine • La 4ème chambre indépendante en sous-sol • Le très bon état général Contact: Christophe Guillerme Agence Guillerme Immobilier — Dardilly 4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Contact: Christophe Guillerme Responsable d’agence [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).