Maison à vendre, 133m², Brézins

Description

Entre la Côte Saint André et Saint Etienne de St Geoirs, dans un quartier très calme de la commune de Brézins, corps de ferme en pisé de 133 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de 1530 m², plat, clos et arboré, en zone constructible, pouvant être morcelé (un accès direct a été prévu pour y accéder sans passer par l’habitation). Toiture refaite avec pare vapeur, menuiseries bois double vitrage, électricité aux normes, isolation mur/toit sur partie habitable. Comprenant : A l’étage : • 3 chambres très spacieuses, 17, 16 (avec dressing) et 15 m² • 1 salle d’eau de 10 m² avec 2 lavabos, 1 douche, 1 WC, sèche serviettes électrique, cumulus 150 litres Au rez de chaussée • une cuisine de 25 m², îlot central de plus de 3m² avec évier, plaque de cuisson 4 feux gaz, lave vaisselle, tiroirs de rangement • une arrière cuisine de 4 m² avec grand placard • une salle d’eau avec douche, lavabo, WC • un salon/salle à manger de 26 m² • un cellier de 6 m² • une cave voûtée de 7 m de long sur 4 m de large A l’extérieur • 160 m² de dépendances, dont un hangar individuel de 77 m² (actuellement en travaux) idéal pour un artisan ou un commerçant (2 prêts à dissocier : entreprise/habitation ) • abri barbecue • bassin récupérateur d’eau de pluie Chauffage pompe à chaleur réversible chauffage/climatiseur, radiateurs électriques, poêle à bois. La fermeture de la grange (porte fenêtre) est prévue fin octobre 2026, (+ 35 m²) Très grand potentiel à exploiter si l’on sait saisir cette opportunité. Agences et indépendants surtout s’abstenir