Maison à vendre, 145m², Montcet

Description

Maison familiale de 145 m² – Secteur résidentiel calme à Montcet (01310) Située dans un environnement très calme et résidentiel, cette belle villa de 145 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante disposant d’un placard mural, une cuisine équipée avec piano, ouverte sur une spacieuse salle à manger et son coin salon convivial, un cellier ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, la maison offre une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou coin détente. Cette mezzanine peut très bien être également aménagée en une quatrième chambres. Cette maison traversante très bien isolée, bénéficie d’un système de chauffage par géothermie de type plancher chauffant, complété par des panneaux rayonnants à l’étage, un ballon d’eau chaude thermodynamique de 270L alimente la maison en eau chaude permettant confort et excellentes performances énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 240 m², entièrement clos et arboré, soigneusement aménagé, comprenant : Une piscine creusée avec abri technique Une grande terrasse carrelée exposée sud avec barbecue, idéal pour de longue soirée d’été. Une terrasse à l’Est permettant de profité du soleil du matin ou de l’ombre de l’après-midi … Un abri voiture de type carport avec eau et electricité. Une entrée goudronnée et pavée. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, de sa gare et de l’autoroute. Montcet est une commune agréable et bien desservie par les lignes de bus vers Bourg-en-Bresse. Cette maison allie parfaitement calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des axes et commodités. Une opportunité rare pour une famille en quête de nature et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Prix du bien : 289 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102k Wh/m²/an Consommation énergie finale : 53kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 9 Contactez votre Agence Jmm Immobilier, 12 Rue Lalande à Bourg-en-Bresse, – Statut Agent Immobilier - N° de la carte professionnelle : Cpi Siren : 942.126.459