Appartement à vendre, 62m², Epinay-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,07 m². Proposé au prix de 261000 euros, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,33 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien agencés, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Situé au 3e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une loggia de 8,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique de classe A et une isolation phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .