Appartement à louer, 40m², Annecy-le-Vieux

Description

? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Au cœur du quartier très animé d'Annecy-le-Vieux, ce T2 bénéficie d'une situation exceptionnelle : À 30 secondes à pied de la plage d'Albigny et du lac Bus au pied de l'immeuble pour un accès facile aux transports Commerces essentiels à proximité : pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurants, bars Écoles, collège et lycée accessibles facilement Accès rapide au centre-ville d'Annecy et aux autoroutes Environnement pratique et agréable : tout à pied ou à vélo ? LE BIEN Appartement lumineux et fonctionnel de 40 m², rez-de-chaussée en immeuble avec ascenseur. Pièces et aménagements : Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée : four, plaque induction, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge Salle de bains avec WC Chambre séparée : exposition nord (frais en été), calme, lit 160 × 200 cm fourni Grand salon lumineux : canapé, meuble TV, table basse, table haute, petit secrétaire Accès à grand rooftop partagé (200 m²) : sans vis-à-vis, espace extérieur agréable pour se détendre Ambiance cosy et fonctionnelle garantie ! ?️ RÉSIDENCE & ÉQUIPEMENTS Belle copropriété de standing calme et bien entretenue Ascenseur et interphone Espaces verts Parking privatif avec bip d'accès Local à vélos sécurisé Rooftop commun de 200 m² accessible à tous les résidents ? LOYER ET CHARGES Loyer mensuel 980 euros charge comprise Charges mensuelles 130 euros Charges comprennent Chauffage collectif + eau chaude + parking ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D ? DISPONIBILITÉ À partir du : 1er octobre 2026 Visites possibles : Septembre 2026 ? CARACTÉRISTIQUES Capacité : 2 personnes Type :T2 meublé Superficie : 40 m² Étage : Rez-de-chaussée / Ascenseur présent Parking : Privatif avec badge Vélos : Local sécurisé disponible