Maison à vendre, 303m², Plougastel-Daoulas

Description

Immeuble 303 m² Plougastel-Daoulas Dans le centre de Plougastel-Daoulas, Yanna Fournier Immobilier vous présente cet immeuble rénové intégralement en 1995 vous offrant un espace exceptionnel, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet d'investissement ou d'habitation. En Rez-de-chaussée 147 m2 à usage professionnel (ancien cabinet dentaire), ce niveau très propre et bien conçu est prêt à l'emploi avec accès Pmr. Il comprend plusieurs bureaux, une salle d'attente, un accueil, une salle technique, une salle de stérilisation, une salle de pause ainsi que des sanitaires Pmr. Une place de parking privative extérieure accessible aux personnes à mobilité réduite et une cour complète l'ensemble. Possibilité de changement d'usage (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme), ouvrant la voie à divers projets : bureaux, commerce ou logement, Dpe D : 307 et Ges : 9. À l'étage, l'escalier vous donne accès à un vaste appartement de 156 m2 traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et un balcon exposé ouest pour compléter ce bien. Il se compose d'un grand salon séjour, une cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, un dégagement et 2 toilettes séparées. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins Dpe étage (329 E, Ges: 11 C). Une dalle béton sépare les 2 niveaux, dalle béton au rez-de-chaussée également. Fenêtre en Pvc double vitrage. Bus, commerces, Parking gratuit à proximité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper lieu de vie et activité professionnelle. Idéal investisseur ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 303 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22000 kWh/m²/an