Appartement à louer, 64m², Rennes

Description

Superbe appartement T3 de 64,5 m² habitables (+ balcon terrasse de 21m²) - Rennes (Quartier Saint-Martin / Allée , offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des transports et des commodités. Description du bien : Séjour / Cuisine : Bel espace de vie lumineux ouvrant directement sur l'extérieur (avec raccordement lave-vaisselle). Extérieur : Une grande terrasse / balcon de 21 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau & WC : Salle de bain fonctionnelle (avec raccordement machine à laver), WC séparé. Annexes : Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé, local vélos, ascenseur, entrée indépendante et privative, vue sur le canal St Martin. Secteur & Proximité : Quartier Plaisance St Martin, situé le long du canal. Proche des lignes de Bus / Métro ligne B, des commerces de proximité et des accès aux axes rapides. Hyper centre à 15 min à pied + proche de Grand Quartier / quartier St Grégoire. À côté du Parc St-Martin (30 ha de nature) Informations financières & Conditions : Loyer mensuel hors charges : 990 € Provisions mensuelles sur charges : 125 € Loyer charges comprises : 1115 € Dépôt de garantie : 990 € Diagnostic Énergétique du : DPE "A" (42 kwh/m²/an) et GES "A" (2 kgCO2/m2/an) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle (eau chaude + chauffage + charges de copropriété + taxe ordures ménagères) Appartement "Pinel" soumis aux plafonds de ressources : Personne seule : 44 344 €, Couple : 66 276 €. Un garant par personne exigé. Avant toute visite, merci de nous transmettre votre dossier de candidature (idéalement via PAP/ DossierFacile) Constitution du dossier : - avis d'imposition année N-2 (Pinel demande une vérification à N-2 du Revenu fiscal de Référence) pour les locataires - avis d'imposition année N-1 (Solvabilité actuelle) pour les locataires et garants - pièce d'identité en cours de validité des locataires et garants - les 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement sur l'honneur (avec pièce d'identité / justificatif du logeur) - facture récente de moins de 3 mois : eau, électricité, gaz, internet pour les Garant / taxe foncière expurgée pour les garants propriétaires - situation professionnelle : Contrat de travail, attestation employeur de moins d'un mois (précisant poste, date d'embauche, contrat et absence de période d'essai/préavis) pour les locataires • Ressources : 3 derniers bulletins de salaire ou 2 derniers bilans pour les locataires et garants. Tout dossier incomplet ne sera pas traité. Disponible de suite.