Maison à vendre, 90m², La Chapelle-Naude

Description

Maison individuelle de plain-pied située dans un lotissement communal très calme à seulement 4 kilomètres du centre-ville de Louhans. Elle se compose d'une cuisine intégrée équipée (four et réfrigérateur encastrés, plaque de cuisson), d'un grand séjour très lumineux agrémenté d’une cheminée à insert bois, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Disponible et habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Elle dispose en outre d'un grand garage attenant et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire (maison à charpente traditionnelle permettant un aménagement éventuel du grenier et des combles). A l’extérieur vous disposez d’une grande galerie couverte à l’ouest et d’une terrasse aménagée couverte par un store-banne électrique à l’Est, ainsi que d’un beau terrain arboré de 1 404 m², entièrement clos, portail en aluminium, et équipé de deux abris de jardin. Les atouts supplémentaires : Les huisseries ont été remplacées en 2023, garantissant une parfaite isolation et un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante de 2021, assurant un chauffage et une production d’eau chaude très économique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et au réseau pluvial aux normes (certificat du Sivom réalisé). Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Surface : 90 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1190 € (abonnements compris). Tous diagnostics réalisés 169.000 euros Premier contact par mail, pas d'agence.