Maison à vendre, 165m², Plouarzel

Description

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : À Plouarzel, longère en pierre rénovée entre 2020 et 2026, avec vue sur la mer, gîte classé meublé de tourisme et terrain de 1 699 m². Surface habitable d'environ 165 m², gîte compris. La maison s'organise autour d'une cuisine créée en dans une extension, avec vue dégagée sur la mer : îlot central avec plaque à induction, murs en pierre apparente. Elle s'ouvre sur un grand séjour sous charpente apparente, exposé sud-est, avec baies coulissantes sur le jardin. Au rez-de-chaussée également : entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie, et un sas en bois qui relie les bâtiments. À l'étage : trois chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le gîte, créé en 2021 au rez-de-chaussée d'un bâtiment en pierre, comprend une pièce de vie avec cheminée en granit et poêle émaillé, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative close exposée sud-ouest. Classé meublé de tourisme et vendu meublé, il peut être conservé en location saisonnière ou réuni à la maison par la porte communicante existante, sans travaux. Extérieurs : cour en enrobé, sept places de stationnement au total dont un parking réservé aux hôtes du gîte près du terrain de pétanque, jardin engazonné et arboré, terrain de pétanque. Grand garage-hangar avec grenier et petite dépendance en pierre avec cheminée. Assainissement individuel mis aux normes en 2020 avec épandage. Gîte isolé thermiquement et phoniquement en 2021, menuiseries du séjour remplacées. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation, avec citerne enterrée, et poêle à granulés dans le séjour. À 1,3 km du bourg de Lampaul-Plouarzel et de ses commerces, à 2,6 km du port de Porspaul et du sentier côtier GR34, à 13 km de Saint-Renan et à 25 km de Brest. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )