Appartement à louer, 64m², Vannes

Description

Appartement F3, exclusivement en loi Pinel +, conformément aux critères d’éligibilité. Appartement neuf – Livraison prévue fin mars 2026. Dernières normes Pmr, thermiques, acoustiques et électriques. 4E étage sur 5, avec ascenseur et sans vis-à-vis. 64 m2 habitables. 44 m2 de terrasse en L, avec point d’eau, orientée sud principalement + ouest : vue sur des terrains de rugby . Proximité : école élémentaire (5 min à pied), Un séjour ouvert , équipé de baies coulissantes Cuisine équipée : électroménager Bosch: une hotte encastrée, 1 plaque vitrocéramique 4 feux, 1 four, un lave-vaisselle, un micro-ondes , un réfrigérateur en pose libre et 1 poubelle pour faire le tri sélectif 2 chambres orientées à l’ouest , vue très dégagée. Salle d’eau avec douche à l’italienne. Wc séparé avec lave-mains. Emplacement , branchement et évacuation prévus pour lave-linge et sèche-linge dans une mini buanderie. Nombreux rangements Chauffage-rafraichissement grâce à une pompe à chaleur (Donc pas de radiateur dans les pièces.). Il n’y a pas de radiateur mural. Chauffage – Ventilations (normes Re2020) Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 7°C, les pièces d’eau pourront être chauffées à + 20°C et les autres à + 19°C Les espaces traités (séjour et chambres) sont dotés d’un thermostat programmable. L’Installation de chauffage et rafraichissement sera de type pompe à chaleur (Pac) Salle d’eau :un sèche-serviette électrique d’une puissance de 750 watts. Place de stationnement extérieure privative. Local à vélo fermé au rez-de-chaussée, sécurisé, systèmes pour accrocher les vélo et recharger les vélos électriques. Des caméras de surveillance seront installées dans les halls d’entrée et le local à vélos. Badges d’accès. Moins de 500 m à pied ou à vélo de la gare Tgv/Ter via la coulée verte et la nouvelle passerelle. Au quotidien : boulangerie, supermarché, école élémentaire et complexe sportif se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la résidence.