Maison à vendre, 5m², Plescop

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial DURET et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - PLESCOP (56890) - - - - - - - - - - - Située dans un emplacement privilégié au cœur du bourg de Plescop, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant proximité des commodités, confort et potentiel d'évolution. Commerces, écoles, arrêt de bus, piste cyclable et chemins de randonnée sont accessibles à pied. À seulement quelques kilomètres de Vannes, de ses zones commerciales et de son port, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie locale tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité. La maison a fait l'objet d'améliorations énergétiques, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur et le renforcement de l'isolation des combles et du sous-sol. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé propose une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec espace bureau, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel supplémentaire à exploiter Les combles aménageables permettent d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble. Il dispose d'un grand garage, d'un espace buanderie et de deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de télétravail, salle de loisirs, pièces d'appoint ou locaux pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et constructible d'environ 620 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Plescop, mais également pour un acquéreur recherchant un bien évolutif permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les points forts - Emplacement recherché au cœur du bourg de Plescop. - Commerces, écoles, bus et pistes cyclables accessibles à pied. - Environ 8 km du centre-ville de Vannes. - Pompe à chaleur et isolation améliorée. - Trois chambres au niveau principal. - Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. - Sous-sol avec garage, buanderie et deux pièces chauffées. - Terrain clos et constructible d'environ 620 m². - Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Disponibilité prévisionnelle : premier trimestre 2027. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DURET et associée - Notaires à Plescop - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.