Appartement à vendre, 31m², Montfort-sur-Meu

Description

IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT. Vente particulier à particulier. En plein cœur du centre ville de MONTFORT SUR MEU ,VEND APPARTEMENT dans un ensemble immobilier type Résidence avec copropriété. Situé en haut de la rue Saint Nicolas et juste à côté de la gare. Proche de tout commerces et commodités ce qui en fait un atout majeur pour cet appartement. Appartement de type 2 avec un accès par Hall d'entrée avec interphone et escalier commun, situé au 2eme étage clair et lumineux. Sa surface en Loi carrez est de 31,56 m² ( trente et un mètre carrés cinquante six). Il comprend une pièce de vie, salon cuisine de 18,41 m² avec cuisine kitchenette et bar, chauffage électrique, un placard dressing de 0,42 m², une chambre de 6,83 m² avec chauffage électrique et parquet et une salle de bain comprenant une baignoire, évier avec vasque et WC séparé, puis chauffage électrique pour une surface de 5,90 m². Appartement lumineux avec vélux et fenêtres de part et d'autre de l'appartement. Il possède également une place de parking privative dans emplacement calme. Le DPE réalisé le 11/09/26 fait état d' un bilan D en performance énergétique de 208 kwh/m²/an. et d'un bilan B pour 7 kg CO2/m²/an pour l'émission de CO². Actuellement mis en location avec un bail se terminant fin AOÛT 2027. Vous percevrez le loyer directement à l'acquisition de l'appartement. Possibilité de maintenir le bail reconductible 3 ans ou récupérer l'appartement pour l'occuper. Les frais d'acquisition notarié sont à la charge de l'acquéreur.