Appartement à vendre, 60m², Neuilly-sur-Seine

Description

Neuilly-Sur-Seine – Rue des Graviers – Duplex Lumineux Traversant Avec Terrasse – 3 Pièces – 57,16 m² Carrez Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, charmant duplex traversant de 57,16 m² Loi Carrez (60,31 m² au sol) situé au sein d’un immeuble ancien. Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement au charme atypique offre une agréable sensation d’espace et une circulation fluide entre les pièces. Il se compose d’un bel espace de vie avec séjour sur rue et cuisine ouverte d’environ 26,66 m², de deux chambres (dont une à l'étage) donnant sur cour arborée au calme, d’une salle d’eau avec coin buanderie ainsi que de Wc séparés. À l’étage également, une agréable terrasse privative d’environ 4,5 m² permet de profiter d’un extérieur au calme. L’Appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage Pvc ainsi que d’un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Situé à proximité entre les métros Pont de Neuilly et Les Sablons (ligne 1), l’appartement profite d’un environnement recherché, à la fois résidentiel, vivant et parfaitement connecté à Paris, avec de nombreux commerces de quartier, restaurants, espaces verts et accès rapide à La Défense comme au centre de Paris. Dpe : E (328 kWh/m²/an) Ges : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).