Maison à vendre, 172m², Guérande

Description

COUP DE COEUR – Maison familiale de 170 m² sur 1400 m² de terrain avec piscine et magnifique jardin en face du Lycée La Mennais à 5 minutes à pied des remparts de Guérande. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, d'un bureau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré , d'une grande piscine sécurisée par un abri télescopique et d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour accueillir des proches ou envisager une activité de location. Plusieurs annexes de stockage complètent les extérieurs. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LB Home : Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T