Appartement à vendre, 86m², Meaux

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Meaux, livraison 2028 Situé à Meaux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 357 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 90,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et une cuisine intégrée. La répartition des pièces facilite la vie quotidienne en offrant des zones distinctes pour le repos et les activités communes. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement naturel en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 22,62 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et un confort optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.