Appartement à vendre, 83m², Beaumont

Description

Situé à Beaumont (63110), dans une résidence calme et parfaitement entretenue construite en 1975, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 83 m², entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie idéal. Installé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d’une vue entièrement dégagée, d’une excellente luminosité et d’un environnement particulièrement paisible. Un appartement prêt à vivre Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. Les prestations récentes et les volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. L’appartement se compose de : ● Une belle pièce de vie de 30 m², très lumineuse. ● Une cuisine indépendante de 15 m². ● Deux chambres de 9 m² et 11 m². ● Une salle de bains. ● Un WC indépendant. ● Une buanderie de 3 m². ● Une pièce de rangement de 3 m². Les atouts du bien ● Appartement traversant Est/Ouest ● Très lumineux toute la journée ● Belle vue dégagée ● 4ᵉ et dernier étage (calme garanti) ● Fenêtres PVC triple vitrage ● Cave privative de 10 m² ● Place de parking privative ● Résidence parfaitement entretenue ● Aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied (moins de 100 mètres) : ● Supermarché ● Pharmacie ● Banque ● Coiffeur ● Tabac / Presse ● École Informations techniques ● Chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain Clermont CLAUVAÉ, offrant un chauffage performant et économique. ● Charges de copropriété : 260 € / mois, comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, électricité des parties communes. ● Taxe foncière : 1 490 € / an ● Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet et à jour. ● Diagnostic de performance énergétique : D Un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Il combine le confort d’un logement moderne, la tranquillité d’un dernier étage et la proximité immédiate de tous les services. Prix : 170 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences s’abstenir.