Maison à vendre, 118m², Echirolles

Description

Maison de villesur 3 niveaux composée d’un T2 et d’un duplex T5 + cour, jardin, garage double avec fort potentiel – Échirolles secteur Rondeau, carrefour réaménagé Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20962 À découvrir sur Échirolles, à proximité du Rondeau et des principaux axes, cette maison de ville de 118 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale avec complément de revenus locatifs au rez-de-chaussée ou activité professionnelle. Composition : Rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant un appartement avec deux chambres, idéal pour de la location étudiante, des bureaux ou une activité artisanale. Vous profitez également d'un jardin d'environ 50 m² et d'une cour de 50 m². À l'étage : Un T5 en duplex offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une terrasse d'environ 50 m², située à l'arrière, complète cet espace avec une vue dégagée sur le Vercors et Belledonne, sans vis-à-vis. Annexes : Un garage double d'environ 50 m², rare sur le secteur. Caractéristiques : Chauffage individuel au gaz Climatisation installée sur les niveaux du duplex T5 Maison sur 3 niveaux Les + : Fort potentiel d'aménagement Double usage possible (habitation / locatif ou activité) Extérieurs agréables Appartement traversant exposition Est/Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis Situation pratique, proche des commodités et accès rapide à Grenoble À prévoir : Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'optimiser pleinement ses volumes. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 983 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 060 € Montant maximum : 4 210 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki cajgc 13 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).