Appartement à vendre, 114m², Canet-en-Roussillon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 114,24 m² pour un prix de 699 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite la vie quotidienne, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. L'ensemble des pièces est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Le logement se situe au 4e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 74,44 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement le séjour. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN