Appartement à vendre, 65m², Rayol-Canadel-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce appartement T3 neuf de 65,44 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 525 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La surface habitable permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable garantit un confort immédiat à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 17,16 m², un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les instants de détente à l'air libre. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante contribuent à un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts, offrent un environnement pratique et complet pour la vie de tous les jours. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant une isolation thermique de classe A et une isolation phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN