Maison à vendre, 237m², Seclin

Description

Surface habitable 237M2, 10 pièces, 5 CH(combles non-compris) Bâtie sur parcelle arborée de 594M2, Secteur plein centre. Mairie à 100M. Mitoyenne, Sans vis-à- vis. 2 niveaux + cave, mitoyenne Exposition très lumineuse des pièces de vie: Est/Ouest 2 entrées privatives ( ancien cabinet médical / logement). 8 points d'arrivées Eau Chaude/Froide et évacuations. Description RDC - 1ère entrée privative hall d’ Entrée 14,5M2, porte chène brut, penderie encastrée, sol et escalier marbre, ferronnerie, Desservant cuisine et salon traversants, garage traversant avec accès jardin ,2 voitures env 38m2, cave, étage, wc , - Salon 36,10M2, ( coté jardin) parquet chêne, cheminée, baies vitrées coulissantes, volet électrique - Cuisine 17,26M2, ( coté rue) passe-plats, fenêtre volet manuel - Cabine WC et cabine lavabo, 2,68M2 - 2éme Entrée privative coté rue, Hall d’entrée et couloir 12M2, carrelé desservant 4 pièces et wc: - Pièce 1 : 11M2, coté rue, parquet chêne, volet manuel, arrivées eau CH/FR - Pièce 2 : 12,6M2, centrale, parquet chêne - Pièce 3 : 6,9M2, centrale, carrelée - Pièce 4 : 24,5M2, coté jardin parquet chêne, lavabo EC/EF, baies vitrées volet électrique - Cabinet de WC carrelée 1,6M2 ÉTAGE 1 Palier et Couloir 11M2, desservant 5 CH, WC, SDB, cagibi, compteur différentiel - Chambre 1 : 17,3M2, coté jardin - Chambre 2 : 19,72M2, coté jardin Balcon goudronné 50M2, balustrade ferronnerie, accès aux 2 chambres coté jardin par baies vitrées - Chambre 3 : 9,52M2, coté rue, lavabo - Chambre 4 : 23,84M2, et 2 cagibis, coté rue - Chambre 5 : 13,1M2, coté rue, 1 cagibi - SDB 19,15M2 carrelée sol et murs, coté jardin, Baignoire fonte, lavabo, bidet, gros placard encastré et traversant 3M2 - Cabine WC 1,5M2, Garage 35,1M2, , 1porte garage basculante chène brut accès rue, et 1 coulissante accès véhicule au jardin Arrivées EC/EF Compteur EDF Jardin env 340M2, Mise à la terre, herbé et arboré, dont terrasse env 50M2 - Atelier-Chalet bois sur vide sanitaire, Raccordé EC/EF - Électrifié (ancien sauna et douche, retirés). Parking possible dans jardin: accès par garage traversant. Piscinable. Cave 22m2 pièce sol béton, compteur Gaz/ Eau, ballon eau chaude, local Chaudière 4,76M2, local cuve fioul (retirée, réagréee) 7,4M2, soupirail d’aération ÉTAGE 2/ combles: 100M2 dont 36M2 utiles de 1,80m de hauteur, non-aménagés ni exploités. Rue principale de la ville, 2 mn à pied: Mairie, Bus, Gare, Pharma, écoles, église, mosquée, commerces, garages autos.. Groupe hospitalier, zones commerciales et industrielles à 2-3 min en voiture. Lille à 10 min. Autoroute A1 à 5 min. Maison et local professionnel sains et entretenus avec constance, bâtis en vue d’ exploitation professionnelle et vie familiale Intérieur-déco à personnaliser selon les exploitations et styles du futur acquéreur ( studios Int ou Ext., location du local à un professionnel, etc Montant 2025 des dépenses annuelles d'énergie électricité-gaz abonnement compris: 3330 €, TF: 1255€ Diagnostics énergétiques 2/2025 DPE/GES: D/ D , Connectivité : Fibre Enorme potentiel pour Prof-libéral particulièrement Ophtalmo, Dermato,.. manquant sur le secteur et alentours ( Cabinet Médical exploitant 4 pièces ( extension possible en extérieur + chalet existant) avec une fréquentation de +/- 40 patients/jour ( Cabinet déjà sous-loué par le passé par dermatologue). Retour sur investissement assuré, Alliant activité et vie de famille, sans frais de déplacements. Nombreux stationnements libres à proximité immédiate ( Patientèle ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce postée DIRECTEMENT par PROPRIÉTAIRE actuel. Marge de négociation chiffrée et prévue :-)