Appartement à louer, 26m², Aix-en-Provence

Description

T1 / Duplex d'exception 25,74 m² (hauteur 4,5m) qui vient d’être rénové – Hôtel Particulier Félix du Muy (XVIIIe) – Cuisine équipée & Vue sur Jardin Rue des Cordeliers, dans le cœur piéton prise d'Aix-en-Provence (à 2 pas de la place de l'Hôtel de Ville), loue superbe T1 non meublé avec cuisine entièrement équipée. Niché au 4ᵉ étage d'un Hôtel Particulier d'époque parfaitement entretenu (accès par un magnifique escalier hélicoïdal en tommettes), cet appartement offre un volume et des prestations rares sur le marché aixois. Un volume bourgeois et un cachet exceptionnel : - 4,50 mètres de hauteur sous plafond : Une sensation d'espace impressionnante type loft, avec de beaux volumes et une grande luminosité. - Vue panoramique & sérénité : Orienté Sud-Ouest, l'appartement donne sur un magnifique jardin privé arboré en contrebas avec une vue dégagée sur les toits d'Aix et ses clochers. - Calme absolu : Aucun vis-à-vis direct, aucun bruit de rue. Un véritable havre de paix en plein hyper-centre. - Rénovation qui met en valeur l'ancien : Tommettes provençales au sol, fenêtres d'époque à crémone, volets intérieurs bois, appliques d'éclairage neuves de grande qualité, peintures et électricité refaits. Agencements et équipements de qualité: - Pièce de vie volumineuse et lumineuse. - Grande mezzanine de nuit accessible par un escalier fixe (hauteur où l'on tient debout). - Nombreux placards et penderies intégrés dans l’appartement. - Cuisine équipée clé en main : Électroménager neuf de marque (lave-linge Bosch, réfrigérateur, plaque à induction) avec l'intégralité de la vaisselle. - Salle d'eau avec wc. Confort énergétique : - Chauffage électrique haut de gamme Noirot à inertie, pilotable sur Smartphone. - Sèche-serviette séchant Atlantic dans la salle d'eau. Conditions: - Loyer : 800 € / mois, charges comprises (loyer brut : 790 € charges de copropriété: 10€). - Chauffage et eau chaude individuels électriques. - Bail : Non meublé (3 ans). - Disponibilité : Immédiate. - Dossier solide exigé (uniquement garants physiques). Premier contact par message en présentant votre situation professionnelle ou étudiante.