Appartement à vendre, 48m², Epinay-sous-Sénart

Description

Appartement 2 pièces rénové de 48 m² avec balcon filant, parking et vue dégagée À Épinay-sous-Sénart, dans une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 48 m², entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre. Situé en étage élevé, il bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition Est/Nord et d’une belle lumière directe le matin jusqu’à midi. L’Appartement dispose également d’une ventilation naturelle efficace, avec un courant d’air traversant agréable. Le bien a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un Dpe classé C. Les fenêtres et baies vitrées ont été récemment remplacées par un double vitrage épais sur l’ensemble de l’appartement. Les volets roulants motorisés sont neufs sur toute la longueur du balcon. Le balcon filant longe l’appartement et offre un véritable espace extérieur agréable au quotidien. L’Appartement comprend une cuisine équipée avec gaz fonctionnel, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un chauffage au sol sur toute la surface. Il est également possible d’ouvrir la cuisine sur le grand salon afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. Une grande cave naturellement éclairée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation, avec un ravalement effectué en 2026. Les charges restent faibles. Le quartier est pratique et familial : la Maison de la Petite Enfance se trouve juste à côté, le groupe scolaire Alphonse Daudet est accessible rapidement à pied, le collège La Vallée se situe dans la commune et le lycée Maurice Eliot est également à proximité. Les commerces et services neufs sont en cours de livraison à proximité. Les arrêts de bus proches de la résidence permettent de rejoindre facilement les gares Rer D de Brunoy et de Boussy-Saint-Antoine. La piscine, les équipements sportifs et les promenades des bords de l’Yerres sont rapidement accessibles. Le centre commercial Val d’Yerres-Boussy se trouve à environ 8 minutes en voiture, Carré Sénart à 15 minutes et la forêt de Sénart à 12 minutes. Vente directe, accompagnée par notaire. Aucun frais d’agence.