Maison à vendre, 52m², Angers

Description

L'agence Nestenn Angers La Madeleine vous propose, en exclusivité, un bien rare sur le secteur. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de plus de 52 m², idéalement située dans un quartier prisé d'Angers, entre Saint-Léonard et Les Justices. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces de proximité, aux transports en commun ainsi qu'aux axes autoroutiers. Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa belle exposition, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Les volumes sont bien agencés, offrant une chambre spacieuse et confortable. Un espace complémentaire, avec vue sur le jardin, permet d'accéder à la salle de bains et aux toilettes séparées, tout en profitant d'une ouverture directe sur l'extérieur. L'ensemble est complété par un jardin clos d'environ 50 m², avec accès direct sur rue, ainsi qu'un garage de plus de 28 m². Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ref : 504 / Dpe: D (6.25 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)