Maison à vendre, 134m², Saulzoir

Description

!!HABITATION avec GRANGE!! Située sur la commune de SAULZOIR, sur l'axe CAMBRAI/VALENCIENNES, charmante propriété composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 135 m² habitables, d'une dépendance et d'une grange de 120m² au sol donnant sur un jardin arboré. !!IDEAL ARTISAN!! Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de près de 975 m² entièrement clos et sans vis à vis. Idéal pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciment : -Une grande cuisine équipée et aménagée (21m²) -Une grande pièce à vivre (24 m²) avec sa cheminée à bois -Une salle d'eau (4m²) avec douche cabine, meuble simple vasque. -Une grande chambre (21m²) - Un salon (11m²) - WC séparés - Hall d'entrée - Buanderie dans la véranda A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres (dont 2 en enfilades) avec grenier (possibilités de faire 3 grandes chambres autonomes car 2 escaliers) Le gros +: une grange (120m² au sol sur dalle béton avec 2 demi-niveaux) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouveaux espaces en rez-de-chaussée ou à l'étage..très beau potentiel Face à la demeure se trouve deux garages avec portes manuelles. Grand jardin arboré avec pelouse bien orienté face à l'habitation Caractéristiques techniques : - Types de Chauffage : Chauffage cheminée bois + radiateurs électriques - Eau chaude: Cumulus électrique 200L - Menuiseries : Simple-Vitrage bois avec survitrage et volets roulants manuels - Assainissement : Tout-à-l'égout OK - Toitures tuiles sur l'habitation et fibrociment sur les dépendances ok - Electricité triphasée - Double Caves voutées - Pas de vis à vis - Portail manuel -DEP G/GES:C Travaux à prévoir: isolation des murs, menuiseries, électricité, rafraichissements dans l'habitation. Audit énergétique à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3865.00 euros et 5231.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI RCP QRCAI000039