Appartement à vendre, 127m², Colmar

Description

DUPLEX DE STANDING AVEC JARDIN PRIVATIF – SUNDHOFFEN, À 5 MINUTES DE COLMAR En exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous propose de découvrir ce superbe duplex familial de 127,4 m², entièrement rénové il y a deux ans, alliant standing, confort et performance énergétique. Situé à Sundhoffen, à seulement 5 minutes de Colmar, ce bien rare constitue une véritable alternative à une maison, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur privatif. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET SOIGNÉ Réparti sur deux niveaux, ce duplex dispose d'une entrée indépendante, d'un cellier, de 5 pièces et de 3 chambres, dont une de plus de 16 m². La pièce de vie d'environ 55 m² constitue le véritable coeur du logement. Elle accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout majeur : sa performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A garantissant un logement particulièrement performant et économe en énergie. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AUX ALLURES DE MAISON Ce duplex profite d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², prolongé par une belle terrasse. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local privatif de 6 m² complètent les prestations. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE Situé dans une copropriété intimiste de seulement 3 logements, le bien bénéficie de charges particulièrement limitées, principalement liées à l'assurance de l'immeuble. Un compromis idéal entre les avantages d'une maison et la simplicité d'entretien d'un appartement. SUNDHOFFEN : COLMAR À 5 MINUTES Profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Colmar. À seulement 5 minutes en voiture, vous accédez facilement aux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de l'agglomération. Une localisation idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité urbaine. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR 127,4 m², rénovation récente, DPE A, jardin privatif, terrasse, stationnements et prestations de standing : ce duplex réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité. Vous recherchez un bien offrant les volumes d'une maison, un extérieur privatif et une excellente performance énergétique à proximité de Colmar ? Contactez Vincent LE FRIEC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 euros. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703