Appartement à vendre, 63m², Bayonne

Description

Cet appartement-duplex de 63m2,atypique et très cosy se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1890. Il se situe dans le centre historique de Bayonne et précisément dans la rue des musées Bonnat et Basque. Il offre un espace de vie compact et fonctionnel. Configuration avec 2 espaces distincts sur le même palier offrant une grande flexibilité d’usage: - le 1er sur rue (45m2), comprend 1 pièce principale, 1 salle de bain et une cuisine équipée ouverte et dispose d'une mezzanine offrant un gain de place appréciable pour cette petite surface transformée en une chambre et dressing. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition sud-ouest et à ses nombreuses fenêtres. -Le 2 ème espace(20m2) , comprend un petit salon avec sa kitchenette ,sa mezzanine-chambre , sa salle de bains et son dressing -cellier . Belle luminosité avec grand velux et 3 fenêtres. Selon votre envie ou vos besoins financiers, vous disposez de l'entièreté de l’appart,-car un couloir intérieur relie les 2 espaces- ou vous le séparez -le couloir intérieur est condamnable par une solide porte déjà existante-. Chaque espace possède son autonomie grâce à sa porte d’entrée personnelle. Les Plus Du Bien: - charme de l’ancien -jolie rénovation -appart divisible en 2 d'où usage mixte ,résidence principale dans l'espace 1 et location dans l'espace 2 qui permet de diminuer le crédit de son accession à la propriété grâce à son loyer (forte demande par les étudiants et les jeunes actifs car proche de tout) -ravalement récent (menuiseries double vitrages,volets,toiture) - chauffage:poêle à granules et cheminée - faibles charges de copropriété 230 € par an,aucun travaux prévus, copropriété bien entretenue. Les Moins Du Bien: -absence d’ascenseur(mais pas de frais d’entretien) -pas de parking(possible de louer parking à l'année auprès de la Ville) L’appartement est situé dans le quartier historique et des musées de Bayonne, un secteur riche en patrimoine et en charme avec ses ruelles pittoresques et son atmosphère authentique à 100 m du Châteauneuf et des facs. Le tout-à-pied ou vélo est privilégié. Tout à proximité immédiate: commerces,éducation écoles et facs ,loisirs restauration ,santé, transports publics,gare routière et ferroviaire ,aéroport Biarritz-Parme. N'hésitez pas à me par téléphone en priorité pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appart atypique et lumineux. Dpe C Et F