Maison à vendre, 131m², Maringues

Description

A 5 minutes en voiture du centre de Maringues (au 8 Rue des Vaures 63350 Maringues), dans un quartier au calme , maison des années 1970 sur agréable terrain clos de 680 M2 , avec portillon et portail d'accès permettant le stationnement des véhicules sur une grande aire pavée. La maison comprend : -Partie habitation de plain-pied : cuisine aménagée et équipée (13,71 M2) + salle à manger/séjour (21,30 M2) + Wc + salle d'eau ( 4 M2) + 3 chambres ( 12, 20 M2 + 12,60 M2 + 12 ,66 M2) + dressing. Et 2 placards dans le couloir. -Partie sous-sol : hall + 1 pièce aménageable en cuisine d'été , chambre ou bureau ((20 M2) + buanderie/chaufferie + cave + garage ((35 M2). Cette maison de construction traditionnelle dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude (chaudière neuve Atlantic de 12/2024) , de fenêtres bois simple vitrage avec survitrage et volets bois , la salle d'eau a été refaite récemment , les combles ont été isolés et elle est reliée à l'assainissement collectif. Elle est en bon état général et entretenue régulièrement (intérieur et extérieur) ,la façade est propre , néanmoins certains travaux de rafraichissements et de mise aux normes seraient à prévoir ( électricité, fenêtres ...). Le sous-sol un atout important. Dpe réalisé le , Classe Energie E et Classe Climat E, estimation des couts annuel d'énergie du logement estimé entre 3230 € et 4400 € ,selon les prix moyens des énergies indexés sur le années et 2023 , abonnements compris. Audit Energétique réalisé. Prix de 194 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 %Ttc à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 185 000 €. Morterol Immobilier 50 Grand Rue 63350 Maringues [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]