Maison à vendre, 495m², Vaujany

Description

À VENDRE – Chalet d'exception avec activité touristique – Vaujany (Isère) Au coeur de l'Oisans, à quelques minutes des remontées mécaniques reliant le domaine de l'Alpe d'Huez, découvrez une opportunité rare d'acquérir simultanément les murs et le fonds de commerce d'un chalet de charme bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Situé dans le hameau de Pourchery, à proximité immédiate de Vaujany, ce chalet est installé dans une ancienne ferme entièrement rénovée, offrant une vue spectaculaire sur le lac du Verney et les massifs environnants. L'établissement développe une activité d'hébergement touristique haut de gamme, exploitée sous l'enseigne Chalet Solneige, mêlant chambres d'hôtes et appartements meublés dans un environnement privilégié, été comme hiver. Le chalet comprend notamment : - 7 chambres d'hôtes, dont une chambre familiale et une chambre accessible PMR, - 2 appartements indépendants pouvant accueillir chacun jusqu'à 6 personnes, - une capacité totale d'accueil de 28 personnes, - une cuisine professionnelle entièrement équipée, - plusieurs espaces de réception et salons, - une salle à manger de caractère, aménagée dans une ancienne cave voûtée, - un sauna et un jacuzzi, - un garage et un local technique (local à ski), - 8 places de stationnement privatives, - un jardin paysager et terrasses offrant une vue panoramique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 564 m² (714 m² d'assiette et 850 m² de jardin) et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Exploitée depuis de nombreuses années, l'activité clé en main bénéficie : - d'une clientèle française et internationale fidèle, - d'une présence reconnue sur les principales plateformes de réservation, - d'un positionnement haut de gamme apprécié des familles, sportifs et groupes, - d'une fréquentation répartie sur les saisons d'hiver et d'été grâce au ski, au vélo, à la randonnée, au trail et aux nombreux événements sportifs de renommée internationale. La station de Vaujany, reliée directement au domaine skiable de l'Alpe d'Huez, offre plus de 250 km de pistes ainsi que des infrastructures de qualité (patinoire, piscine, espace bien-être, restaurants, commerces, animations…). Chiffres clés : - Activité exploitée sous forme de SARL. - Chiffre d'affaires annuel supérieur à 250 000 €. - Outil de travail parfaitement opérationnel. - Dossier financier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Cession : La vente porte sur le fonds de commerce et les murs commerciaux et d'habitation, indissociables de l'exploitation. Une opportunité idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle dans l'une des destinations les plus attractives des Alpes. Dossier complet et informations financières sur demande. Pour tous renseignements, contactez Florence BASSOU ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 9270.00 et 12550.00 €. Ce bien v...