Maison à vendre, 80m², Angerville

Description

À 15 minutes au sud d'Angerville, au c½ur d'un paisible village d'Eure-et-Loir avec écoles et commerces de proximité, votre agence Century 21 Dao Conseils vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne du début du XIX siècle, véritable cocon de douceur où règnent calme, sérénité et nature. Dès l'entrée, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces pensés avec goût et une lumière traversante qui accompagne chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec de nombreux rangements, un salon cosy propice aux soirées au coin du canapé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger conviviale. Un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, une jolie pièce palière accueille parfaitement un coin lecture ou un espace bureau avec vue sur le jardin. Deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC composent l'espace nuit. À l'extérieur, la magie continue Une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine permet de profiter pleinement des repas d'été, des petits-déjeuners au soleil ou des soirées entre amis autour du barbecue. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre bucolique et apaisant, véritable écrin de verdure où fleurs, arbres et chant des oiseaux rythment le quotidien. Des dépendances viennent également faciliter le rangement du mobilier de jardin et des outils de bricolage. Entièrement rénovée en 2023 par ses actuels propriétaires avec des matériaux de qualité, cette maison mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : isolation complète, toiture rénovée, huisseries aluminium chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie chaleureux et confortable. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison lumineuse séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie ressourçant sans renoncer aux commodités du quotidien. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOURDELIER EI, agent commercial (RSAC 848198644)