Maison à vendre, 167m², Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Description

Maison familiale 4 chambres avec dépendance et grand terrain arboré – Sainte-Colombe-en-Bruilhois (proche Brax) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Brax, de l’autoroute et de la future gare Lgv (hors zone de nuisance). Un bien aux bases solides et modernes, qui laisse à ses futurs propriétaires le plaisir de le personnaliser à leur goût. Surface habitable d’environ 167 m², comprenant : • Une grande pièce de vie traversante de 41 m² (salon / salle à manger) avec possibilité d’agrandissement en ouvrant sur l’entrée et/ou la cuisine. • Une cuisine séparée de 16 m² (à personnaliser selon vos goûts) • Deux grands placards intégrés dans l’entrée. • 4 chambres dont une avec salle d’eau privative • Une salle de bain et un wc indépendant • Une véranda chauffée idéale pour profiter des extérieurs toute l’année • Une cuisine d’été attenante offrant la possibilité de créer une suite parentale spacieuse ou devenir un magnifique buanderie selon vos envies Atouts techniques : • Chauffage gainable neuf avec réglage pièce par pièce • Chauffe-eau solaire, vmc, électricité aux normes • Murs repeints par un professionnel, double vitrage et volets roulants électriques • Dpe classe C (bonne performance énergétique) • Toiture en excellent état • Assainissement individuel. Extérieurs : • Terrain semis clos et arboré de 2100 m², avec un magnifique cèdre • Deux terrasses (Sud-Est et Sud-Ouest) pour profiter du soleil toute la journée • Grand sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprenant garage (3 voitures), caves, rangements et cuisine • Cour intérieure permettant de stationner 4 véhicules supplémentaires • Portail électrique et portillon Dépendance : Une dépendance d’environ 50 m², idéale pour un pool house (terrain piscinable) ou pour créer une maison d’invités. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel, dans un cadre agréable et pratique. Localisation : Sainte-Colombe-en-Bruilhois, aux portes de Brax. Accès rapide autoroute et future gare Lgv (sans nuisance). Contact direct propriétaire – pas d’agences, merci.